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BR Malls faz uma limpa na Zona Norte de São Paulo
- 29/11/2010
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A BR Malls, que carrega no sangue o DNA da GP Investimentos, está provocando um salseiro no setor de shopping centers. Além da recém-fechada compra do Shopping Tijuca, no Rio de Janeiro, por R$ 800 milhões, tem mais duas operações engatilhadas, ambas no mercado paulista. A empresa estaria negociando a aquisição do shopping Tucuruvi, que pertence a JHSF, do empresário José Auriemo. Não custa lembrar que, no ano passado, a BR Malls comprou do mesmo grupo o Shopping Metrô Santa Cruz, também em São Paulo. Com inauguração prevista para setembro de 2011, o Tucuruvi será focado na classe média. Portanto, cairá como uma luva no portfólio de operações da BR Malls, que tem centrado suas baterias neste estrato da população, vide a própria compra do Shopping Tijuca. É o oposto da própria JHSF, mais conhecida por empreendimentos de alto luxo, caso do Cidade Jardim. Em outro front, a BR Malls negocia a compra do shopping Center Norte, também localizado em São Paulo. Há uma estratégia geoeconômica por trás da investida. O empreendimento fica relativamente próximo da área onde está sendo construído o shopping Tucuruvi. Com a dupla aquisição, a BR Malls fecharia um cinturão na Zona Norte da cidade, uma das regiões com maiores taxas de crescimento da capital paulista. Um concorrente disposto a entrar neste território teria obrigatoriamente de construir um terceiro shopping, ainda assim correndo o risco de já encontrar um mercado saturado. Além do seu valor geográfico, o Center Norte é um dos últimos shoppings de peso da capital paulista não controlado por um grande grupo do setor pertence a família Baumgart. Não por acaso, trata-se de um dos empreendimentos mais cobiçados do setor. A Multiplan, de José Isaac Peres, também está interessado na compra do Center Norte. A BR Malls promete uma farta temporada de aquisições. Dentro da empresa, já se fala em um investimento acima de R$ 1,8 bilhão em compras nos próximos 12 meses. O valor superaria o recorde desembolsado pela companhia em igual período, na casa de R$ 1,5 bilhão.
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